Hoe krijg je krakers uit je pand

Gratis wonen is de droom van iedereen. Wanneer je een pand beheert dat een tijdje leeg staat, kan het zomaar zijn dat hier krakers in komen te zitten. Wat kun je als eigenaar doen tegen krakers en hoe zorg je ervoor dat ze er weer uit gaan?

Krakers nemen zonder toestemming van de eigenaar een pand in gebruik. Hierbij kunnen ze schade aanrichten of voor overlast zorgen. Daarbij kunnen krakers ook de potentiële verkoop van een pand tegenhouden door bijvoorbeeld het ontoegankelijk maken voor bezichtigingen. Gelukkig kun je dan een aantal stappen ondernemen, om ervoor te zorgen dat jij je pand terug krijgt.

Strafrechtelijke acties ondernemen

Sinds 1 oktober 2010 is het kraken van panden strafbaar. Een kraker kan hierbij veroordeeld worden tot een gevangenisstraf van maximaal één jaar. Wanneer je last hebt van krakers, kun je aangifte doen bij de politie. Het Openbaar Ministerie kan dan actie ondernemen door een strafrechtelijke ontruimingsprocedure te starten. Hierbij worden de krakers gedwongen het pand te verlaten.

Huisrecht

Wat het lastig maakt voor het OM (en daarbij dus ook indirect voor jou, wanneer je strafrechtelijk actie wilt ondernemen) om actie te ondernemen tegen krakers, is het huisrecht. Dit betekent dat een kraker volgens de wet recht heeft op respect voor zijn privéleven, waaronder dus ook zijn woonsituatie valt.

Civielrechtelijke acties ondernemen

Het eigendomsrecht, zoals het eigendom van een pand, is volgens het Burgerlijk Wetboek het sterkste recht dat iemand op een zaak kan hebben. Een eigenaar heeft het recht om, zonder dat anderen hem daarin tegenwerken, gebruik te maken van zijn eigendom. Wanneer hij hier wel in wordt tegengewerkt, kan hij zijn eigendom opeisen. Met een vonnis van de rechter kan een eigenaar krakers dwingen zijn pand te verlaten. Je moet als eigenaar dan wel zelf het initiatief nemen.

Wanneer je besluit om op een civielrechtelijke manier actie te ondernemen, maak je over het algemeen een goede kans om via zo’n procedure gelijk te krijgen van de rechter. Je moet dan wel tijdig actie ondernemen. Wanneer je al jaren weet wat er krakers in je pand zitten, heb je een kleinere kans om toestemming van de rechter te krijgen om je pand te kunnen ontruimen.

Hulp nodig?

Heb je vragen of kun je wel wat hulp of advies gebruiken in een zaak met krakers? Neem dan eens contact op met een van de advocaten van RechtNet.