Hoe maak je je huis klaar voor inspectie?

Als het gaat om de onroerendgoedmarkt, wordt soms door lokale overheden een gedetailleerd huisinspectierapport vereist. De verkoper kan een eigen keuringsrapport maken, maar de koper kan er ook voor kiezen om de eigen keuring door een andere keurder te laten uitvoeren.

Normaal gesproken wordt een huisinspectie uitgevoerd nadat de koper de koopovereenkomst heeft ondertekend. De meeste kopers sluiten het contract pas af nadat de woninginspectie is voltooid. Als er problemen zijn met het huis, kan de koper de verkoper vragen om het te repareren voordat het contract wordt ondertekend. Als de verkoper niet bereid is om de gebreken te herstellen of als de koper niet tevreden is met de bevindingen, kan hij zich terugtrekken uit de deal. Als verkoper wilt u dat het proces zo soepel mogelijk verloopt, zodat u het huis gemakkelijk kunt verkopen.

Dus wat doen inspecteurs? Tijdens de start zullen woninginspecteurs uw huis van boven tot onder onderzoeken. Het elektrische en sanitaire systeem wordt gecontroleerd, evenals de vloer, het plafond, de muren en de omliggende gebieden. De inspecteurs controleren ook op schimmels, meeldauw en tekenen van waterschade. Als de koper een ongedierteinspectie omvat, wordt uw huis geïnspecteerd om te bepalen of er ongedierte in uw huis is en of er een ongedierteplaag aanwezig is.

Maak het huis schoon

Deze tips zijn misschien eenvoudig, maar het is iets dat de meeste verkopers vaak negeren. Huisinspecteurs kunnen bepalen of het huis goed is onderhouden of niet. Als u een schoon en opgeruimd huis heeft, betekent dit dat u om uw eigendom geeft. Het is altijd belangrijk om een goede indruk te maken. Je moet niet alleen de binnenkant schoonmaken, maar ook de buitenkant. Zorg ervoor dat vuil en rommel zijn verwijderd.

Zorg voor gemakkelijke toegang

Houd er rekening mee dat huisinspecteurs alles controleren, zelfs op moeilijk bereikbare plaatsen. Zorg ervoor dat ze toegang hebben tot alle ruimtes in het pand. Als er belangrijke gebieden zijn die ze niet kunnen controleren omdat er dingen zijn die hun weg blokkeren, dan kan dat een verkeerd idee geven aan de koper. Ze denken misschien dat je problemen hebt verborgen in dat specifieke gebied. Verwijder dus alle rommel die woninginspecteurs ervan kan weerhouden om het gebied, zoals uw kelder, zolder, onder de gootsteen en ovenruimtes, te controleren. Meer lezen hierover? Bekijk dan eens de website www.inspectiebaas.nl.

Houd de nutsvoorzieningen aangesloten

Huisinspecteurs zullen controleren op de verlichting, kraan, douche, fornuis, vaatwasser, airconditioning en andere systemen van het huis, dus laat de nutsvoorzieningen aan. De inspecteur kan controleren op elektrische of sanitaire problemen als de nutsvoorzieningen zijn uitgeschakeld. Als dit gebeurt, moet de inspectie opnieuw worden gepland, en dit kan het koopproces van het huis vertragen. Het is ook mogelijk dat de beslissing van de koper wordt beïnvloed.

Maak reparatie- of huisverbeteringsdocumenten voor.

Als je verbouwingsprojecten hebt uitgevoerd of als er nieuwe systemen in het huis zijn geïnstalleerd, zorg dan dat de documenten of facturen beschikbaar zijn voor huisinspecteurs om te zien voor wanneer er een constructie onderzoek of binnenhuis inspectie moet gebeuren. Dit geeft gemoedsrust aan potentiële kopers, wetende dat alles wordt geïnspecteerd.

Verlaat het huis op de dag van de inspectie.

Meestal zullen kopers de inspecteurs vergezellen zodat ze zelf de staat van het huis kunnen controleren en de inspecteurs kunnen vragen of ze hebben zorgen over bepaalde problemen die ze kunnen tegenkomen. Hoewel het prima is om rond te hangen, zodat u uw potentiële koper op enkele items kunt wijzen, is het toch het beste als u het pand verlaat zodra de koper en inspecteurs arriveren. Als u daar bent, kunnen de inspecteurs of de koper zich ongemakkelijk voelen om te praten over de gebreken of problemen die ze in uw huis kunnen vinden. De koper kan zich ook ongemakkelijk voelen om vragen te stellen. Als u huisdieren heeft, dient u deze ook mee te nemen. Als je de huisdieren niet kunt meenemen, zorg er dan voor dat ze veilig zijn gemaakt om ervoor te zorgen dat niemand gewond raakt tijdens de inspectie.

Om een beter zicht te krijgen op de gebieden die de inspecteurs zullen onderzoeken , probeer rond uw huis te lopen en kijk goed naar de dingen die de inspecteurs zullen controleren: sanitair, dakgoot, elektriciteit en structuur van het huis. Als u problemen vindt die moeten worden opgelost, bel dan een professional om het probleem te laten verhelpen. Er zijn problemen die u misschien niet ziet, en dat is oké. Zelfs nieuwbouwwoningen hebben problemen. De kopers zijn niet echt op zoek naar perfectie, maar willen gewoon weten of er geen ongewenste verrassingen op hen wachten. Zorg ervoor dat alle ruimtes schoon, toegankelijk en goed onderhouden zijn.